Donnerstag, 7. März 2013

die Kraft von 2,1% - die klare Wahl von Jumbo umgekehrten Hypotheken


Viele Kreditnehmer Blick auf ein paar der wichtigsten Aspekte ihrer geplanten Jumbo reverse mortgage. Wie viel Geld bekommen sie, Wie hoch sind die Gebühren, was der Ausgangspunkt Zinssatz, sondern so oft diese nur über die Gegenstände, die sie beschäftigen sich mit sind.

Einige Kreditnehmer auch darauf bekommen festverzinslichen umgekehrten Hypotheken, aber die feste Zinssätze in der Regel versichern die Kreditnehmer zahlen einen Zinssatz weit über den Strom einstellbar verfügbaren Tarife und basierend auf den Mittelwerten der Indizes, auf denen die Jumbo-Preise letztendlich bestimmt sind, würden Kreditnehmer müssen zurück über 17 Jahre, um einen historischen Durchschnitt, die auch nur annähernd hätte machen die höheren festen Zinssätzen lohnt finden. In anderen Worten, Kreditnehmer Wahl heutigen jumbo festen Zinssätzen Geld, um ihre einstellbare Pendants im Durchschnitt mehr als den letzten 17 Jahren verloren haben. Niemand kann die Zukunft voraussagen, aber die letzten 17 Jahre sind einige sehr volatilen Märkten und die Kreditnehmer wäre noch schlimmer dran an der heutigen niedrigen Raten mit einem festen Zinssatz als werde durch diesen volatilen Märkten mit einer einstellbaren Rate.

So für den Kreditnehmer, die wirklich versucht, die niedrigsten Kosten umgekehrte Hypothek für proprietäre oder Jumbo reverse mortgage Programmen zu bestimmen, müssen sie ebenfalls die fehlende Element der Marge. Die Marge ist der Betrag, um den Index aufgenommen wird, zu welchem ​​Preis das Darlehen Zinsen über die Laufzeit des Darlehens anfallen bestimmen.

In anderen Worten, zwei Darlehen mit dem gleichen Index Interesse anders entstehen, wenn man einen unteren Rand hat. Viele umgekehrten Hypotheken wie die Financial Freedom Barzahlung Advantage-Programm haben eine Marge von 3,5%. Die Independence-Plan zur Verfügung durch alle Reverse Mortgage Company bietet eine 2,1%-Marge als Option für die Kreditnehmer, die mit Zinssätzen und wie sie die Zukunft Equity beeinflussen betroffen sind.

Die Marge ist die versteckte Faktor. Die Entstehung Gebühr für viele der Jumbo-proprietären Programmen ist rund 2% des Kapitals Beleihungsgrenze, während die Gebühr für die Unabhängigkeit Plan ist 0,5% des Schätzwertes, die in der Regel klappt die Kreditnehmer zahlen etwa die Hälfte für die Unabhängigkeit Plans .

Wenn Sie erwägen, eine umgekehrte Hypothek auf ein Jumbo-oder proprietäres Programm, nehmen Sie einen guten Blick auf die Abschreibungen Zeitpläne. Die Kreditnehmer können Tausende von Dollar im Laufe der Jahre zu speichern, indem Sie ein Programm, das die Zinsen entstanden mit einer niedrigeren Rate und dieser Bereich der Entscheidung wird so oft über-sah.

Wenn Ihre Hauptmotivation ist es, das meiste Geld zur Verfügung, und Sie werden nicht über die Zinsen oder die Auswirkungen auf Ihr Eigenkapital besorgt, dann sollten Sie Ihre umgekehrte Hypothek Spezialisten kennen diese nach vorne. Feste Preise auch gut klingen, aber wenn Sie 8 oder 9 Prozent oder mehr zu zahlen, um eins zu bekommen, und basierend auf historischen Durchschnittswerten die Preise nie auszahlen, indem er sie behoben haben, müssen Sie sich fragen, ob die höheren festen Zinssätzen es wert sind . Aber wenn Sie ein Programm, das Ihnen eine hervorragende erste Unentschieden, während Zinsabgrenzung auf der niedrigsten Rate möglich wollen, dann ist die Independence-Plan mit dem 2,1%-Marge kann nur, was Sie gesucht haben.

Egal, wie Sie wählen zu gehen, ist ein qualifizierter umgekehrte Hypothek Spezialisten dort zu sein, dass Ihre Bedürfnisse erfüllt werden und bereit sein, zu zeigen Sie alle Optionen.
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